La privatització dels habitatges propietat dels municipis es va iniciar el 1991, quan va entrar en vigor la Llei federal "Privatització de l'habitatge a la Federació Russa". Se suposava que s’havia d’acabar el 2007, però això no va passar, de manera que es va haver d’ampliar la llei tres vegades més.
Instruccions
Pas 1
Per primera vegada, la llei de privatitzacions es va ampliar de l’1 de gener de 2007 a l’1 de març de 2010, però tampoc no es va convertir en un incentiu perquè els ciutadans transmetessin els pisos en què viuen en virtut d’un contracte d’arrendament social a propietat privada. Per tant, Dmitry Medvedev, quan era president de la Federació de Rússia, va signar un decret sobre l'extensió de la privatització fins a l'1 de març de 2013, després del qual es va prorrogar la data següent i, tal com es va prometre, la finalització de la privatització fins 1 de març de 2015.
Pas 2
A partir d’aquesta data, el dret a la privatització gratuïta de l’habitatge municipal només es mantindrà per a determinades categories de ciutadans, inclosos els pobres, els que estan a la cua de rebre’l i els interns d’orfenats i els nens que queden sense la cura dels pares. Aquestes categories de ciutadans podran, si ho desitgen, convertir-se en propietaris d'apartaments de forma gratuïta en el termini d'un any després de rebre'ls del municipi. Tots els altres que decideixin ser els propietaris d’aquest habitatge l’adquiriran al valor de mercat.
Pas 3
Analitzant la situació amb els serveis i les tarifes de l’habitatge i els serveis comunals, és evident que la triple ampliació del període de privatització la va fer el govern ni tan sols amb l’objectiu de proporcionar als ciutadans béns immobles cars. El canvi en l'estat de l'habitatge va permetre traslladar la cura del manteniment dels edificis residencials a les espatlles i carteres dels propietaris d'apartaments, reduint notablement aquesta partida de despeses dels pressupostos municipals. Ara totes les responsabilitats no només pel manteniment dels seus propis apartaments, sinó també pel manteniment i manteniment de les zones comunes, així com per la revisió de cases, s’assignen als propietaris de cases “feliços”.
Pas 4
A més, en el futur, el govern “vincularà” l’impost sobre la propietat no al valor d’inventari dels apartaments, tal com és avui, sinó al valor estimat, que, com s’ha demostrat la pràctica, es sobrevalora sense pietat, superant significativament el valor de mercat. Això és un factor dissuasiu per a aquells que encara no han privatitzat els seus apartaments i sembla que no tenen pressa per fer-ho. I tal, com diuen els experts, hi ha al voltant del 25% del nombre total de propietaris d'apartaments.
Pas 5
Amb la finalització de la privatització, moltes famílies a la llista d’espera d’habitatge esperen que ara es mogui més ràpidament. Els municipis eren reticents a construir habitatges nous en virtut de programes socials, ja que els nous inquilins van privatitzar-los immediatament. El resultat va ser un augment del nombre total de persones en llista d’espera a 3 milions, i aquest va ser el motiu pel qual el temps mitjà d’espera d’un nou apartament a Moscou és de 21 anys, mentre que a Sant Petersburg la gent en llista d’espera té esperar fins a 25 anys.
