Actualment, el problema de les urbanitzacions de garatges ha esdevingut força urgent, ja que els propietaris de la majoria de garatges construïts als anys setanta i vuitanta del segle passat encara no tenen documents de propietat sobre edificis i terrenys. La legislació de la Federació de Rússia preveu el registre de garatges en propietat; això és necessari per tenir dret a disposar de béns a la seva discreció.
A més, això evitarà molts problemes, ja que sovint hi ha casos en què s’enderrocen els garatges a causa del fet que els seus propietaris no es van molestar a organitzar el garatge a temps. Aquest edifici és valuós per si mateix, ja que avui hi ha una escassetat enorme de garatges, sobretot a les grans ciutats, el terreny sota el garatge és encara més valuós. Per tant, després d’haver emès un títol al garatge i al terreny que hi ha sota el mateix, el propietari garanteix una protecció fiable de la seva propietat.
Per realitzar correctament el registre del garatge a la propietat, cal recollir una sèrie de documents.
1. Abans d’iniciar el registre del garatge, cal posar-se en contacte amb el president de la cooperativa de garatge perquè emeti un certificat que acrediti la pertinença a la cooperativa de garatges i el pagament de la participació corresponent.
2. El certificat ha de ser signat pels propietaris de garatges veïns i certificat per dos segells, un dels quals certifica la signatura, el segon és estàndard.
3. S'ha de prestar una atenció especial a la mida de la zona del garatge: no s'hauria d'introduir fins que el propietari rebi un passaport tècnic de la ITV que indiqui la zona exacta. Si hi ha discrepàncies en aquests dos documents, el certificat no serà vàlid.
4. També cal agafar del president de la cooperativa de garatges una còpia del certificat d’assignació de terrenys a la cooperativa.
5. Cal fer una còpia del passaport del propietari del garatge.
6. A continuació, haureu de posar-vos en contacte amb l'IBT per elaborar un passaport tècnic del garatge i pagar aquest servei.
Després de rebre el paquet de documents necessaris per registrar el garatge, heu d’anar a la cambra de registre. Abans d’enviar documents, és recomanable utilitzar els serveis d’un consultor que treballa a la cambra de registre. Comprovarà si s’han recollit tots els documents necessaris i si són correctes. Com a regla general, un certificat de registre estatal de drets de propietat s’emet un mes després de la presentació de la sol·licitud.
