Amb diverses transaccions amb béns immobles (compra, venda, lloguer), no es pot prescindir de documents que confirmin el dret del propietari a aquesta propietat. No obstant això, en la situació inestable actual, no serà superflu verificar l'autenticitat dels documents dels propietaris, assegurant-se que realment tenen dret a les transaccions financeres amb aquest apartament. Com es realitza exactament aquesta comprovació, així com quins documents cal exigir al propietari?
Instruccions
Pas 1
Primer de tot, se us ha de proporcionar un passaport que confirmeu que la persona amb qui esteu negociant transaccions financeres és la mateixa persona que s’indica als documents que estableixen la propietat de l’apartament. A més, demaneu al propietari un certificat de la clínica de neuropsiquiatria i drogodependències i feu un extracte ampliat del llibre de la casa.
Pas 2
Aquesta declaració es pot obtenir en un únic centre de compensació si sou el confident del llogater. També el pot prendre el mateix inquilí.
Pas 3
Preneu una còpia del compte financer i personal per tal de verificar l’autenticitat de la informació tècnica sobre l’habitatge adquirit, així com per obtenir informació sobre el registre a l’apartament. Assegureu-vos que tots els llogaters de l’apartament participessin en la seva privatització.
Pas 4
Demaneu al propietari de l'apartament que us faci un extracte ampliat del registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i no oblideu parlar amb els veïns del propietari de l'apartament: us poden explicar molt sobre la persona amb a qui esteu fent un tracte, així com sobre el seu apartament.
Pas 5
Poseu-vos en contacte amb la companyia d’assegurances per assegurar l’apartament contra la pèrdua de propietat de l’import total de la transacció. Si la companyia d'assegurances troba un apartament a la llista negra i es nega a contractar una assegurança, rebutgeu la compra. Consulteu sempre amb les vostres asseguradores abans de fer un acord.
Pas 6
Esbrineu si el telèfon de l’apartament funciona, si es paga el punt de telèfon. També necessitareu un pla de l’apartament de la ITV, així com un certificat del cost de l’apartament. Gràcies al pla de la ITV, esbrinarà si s'ha realitzat una reurbanització il·legal a l'apartament.
