Per registrar les transaccions amb un apartament, cal un passaport tècnic. Es tracta d’un document informatiu que reflecteix l’estat de l’habitatge. És útil saber què és aquest document i com obtenir-lo.
Instruccions
Pas 1
Hi ha dos tipus principals de passaports tècnics: passaport d’edifici i passaport d’apartaments. El certificat de registre d’un apartament no és res més que un extracte d’un sol document que descriu les característiques de l’edifici. El passaport de l'apartament, en particular, s'obté després de rebre l'aprovació per a la reurbanització del local o en el procés de registre de transaccions amb béns immobles.
Pas 2
El passaport tècnic de l'edifici conté informació sobre la mida de l'edifici i el nombre de plantes, la data de la construcció i la data de les reparacions importants. També s’indica el gruix de les parets i el material amb què estan fabricades i altres dades tècniques. El passaport de l'edifici també conté una planta del local.
Pas 3
Al passaport tècnic de l’apartament hi trobareu informació sobre les seves imatges, el nombre d’habitacions, el material de les parets i els envans. També s’indica l’anomenat valor d’inventari de l’apartament.
Pas 4
El registre i l’emissió d’un passaport tècnic per a un apartament es realitza a l’oficina de disseny i inventari del districte. En rebre el passaport d’un apartament, haureu de presentar a aquesta institució una sol·licitud, un document que acrediti la vostra identitat, un document sobre la propietat.
Pas 5
Després de rebre un passaport tècnic a efectes de privatització, necessitareu el vostre passaport i un certificat en el formulari núm. 7. En registrar una herència, també se us demanarà un certificat de defunció, el passaport de l’hereu, l’original i una còpia del document de títol.
Pas 6
L’emissió d’un passaport requerirà una inspecció de l’apartament per part d’un empleat de l’oficina de disseny i inventari, al qual haureu de proporcionar accés als locals. Aquest servei es paga, podeu pagar-lo a qualsevol oficina del banc.
Pas 7
El període de validesa del passaport tècnic que heu rebut no està limitat per res. Però, d’acord amb la legislació, s’ha de tenir en compte l’apartament almenys una vegada cada cinc anys.
Pas 8
Si teniu previst reurbanitzar un apartament, no podreu prescindir d’obtenir el passaport tècnic. Els canvis permesos s’introdueixen al passaport. Presteu atenció a aquest punt quan compreu una casa i abans de vendre un apartament per evitar sorpreses desagradables.
