Comprar un apartament en un edifici en construcció és avui un fenomen força habitual. Cal tenir en compte que, sovint, aquests apartaments es lloguen al comprador amb un acabat aspre.
Comprar un apartament amb un acabat rugós realment us permet comprar habitatges més barats que si el desenvolupador l’està reparant. No obstant això, per evitar sorpreses desagradables com a conseqüència d'aquesta adquisició, és útil entendre què inclou exactament el concepte d '"acabat rugós".
Concepte d’acabat rugós
El concepte d’acabat rugós és molt comú al mercat de la construcció actual, de manera que hi ha un cert conjunt de característiques d’apartaments que s’hi inclouen normalment. Normalment, aquest kit inclou una construcció totalment acabada i una quantitat mínima de treballs d'acabat.
Les parets de l’apartament on s’ha realitzat l’acabat rugós solen ser arrebossades amb guix gruixut, és a dir, tenen una superfície força plana, però al mateix temps requereixen un acabat amb una massilla d’acabat abans d’aplicar un revestiment decoratiu, per exemple, enganxar papers pintats o pintar. Hi ha una regla al terra de l’apartament, cosa que el fa adequat per a treballs de terra. L’habitació té finestres i portes; no obstant això, cal tenir en compte que, si les finestres solen ser de plàstic, la porta és una simple estructura de fusta o contraxapat, que els residents solen canviar.
Totes les comunicacions, incloses l’electricitat, el subministrament d’aigua i el clavegueram, solen estar connectades a aquest apartament, s’instal·len bateries o altres dispositius de calefacció. Tanmateix, al mateix temps, els aparells elèctrics de l'apartament normalment no estan instal·lats i la resta de cables (televisió, telèfon i altres, si es proporcionen) requereixen cablejat al voltant de l'apartament.
Definició legal d’acabat rugós
Alguna incertesa en relació amb un concepte com l'acabat rugós es crea per l'absència del terme corresponent a la legislació actual. Per tant, de fet, aquest concepte actual és una mena de conjunt col·lectiu de característiques que s’han establert en el curs de la pràctica de la comunicació entre promotors i compradors al mercat de l’habitatge en construcció.
Al mateix temps, cal entendre que, en cada cas concret, el desenvolupador pot posar el seu propi significat en el concepte d'acabat rugós, que no necessàriament coincideix amb el que el comprador entén per ell. Per tant, a l’hora de comprar un apartament per obtenir un acabat aproximat, estudieu acuradament el contracte de participació en participacions, en el qual s’han de registrar sense defecte totes les característiques de l’apartament, que el promotor es compromet a proporcionar en el moment de la seva transferència al comprador.
